**In Vendita: Locale Versatile nel Cuore di Fuorigrotta**

Scopri un’opportunità unica nel cuore pulsante di Fuorigrotta, situato in Piazza Gabriele D’Annunzio, su una delle arterie principali del quartiere. Questo spazioso locale di 140 m², attualmente adibito a scuola dell’infanzia, si trova proprio di fronte allo stadio Diego Armando Maradona, garantendo una visibilità eccezionale. In buone condizioni, l’immobile offre cinque stanze ben distribuite e tre bagni, perfetti per accogliere diverse attività.

Uno dei punti di forza di questo locale è l’ampio terrazzo ad angolo di 175 m², ideale per eventi all’aperto o per creare uno spazio relax. Situato al piano rialzato e con una posizione angolare, l’immobile gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Con una locazione annua di 21.600€, rappresenta un investimento interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita.

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La proprietà è situata in un palazzo mantenuto in ottime condizioni, garantendo un ambiente sicuro e ben tenuto, inserito in un contesto vivace e dinamico garantendo un’elevata visibilità e accessibilità per attirare potenziali clienti.

Questa è la tua occasione per possedere una struttura pronta per iniziare a generare profitti fin dal primo giorno! L’attività è stata ben avviata dal 2019 e quotidianamente vanta di un’ampia clientela.

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